אחרי שלושה חודשים של ירידה, הפיגורים במשכנתאות חזרו לעלות. לפי נתוני בנק ישראל שפורסמו ב-23 באוקטובר, היקף ההחזרים שלא שולמו בזמן הגיע בספטמבר לכ-4.2 מיליארד ₪, לעומת כ-4.1 מיליארד באוגוסט. העלייה בחודש אחד הסתכמה בכ-125 מיליון ₪.
מה נחשב פיגור
בנתוני בנק ישראל, פיגור הוא תשלום שלא הגיע לבנק 90 יום ומעלה. כלומר, לא מדובר במי ששכח לשלם פעם אחת, אלא במי שלא משלם כבר שלושה חודשים לפחות.
הפיגורים מהווים כ-0.6% מכלל יתרת המשכנתאות במשק. במונחים בינלאומיים זה שיעור נמוך, ולכן בבנק ישראל מתייחסים לנתון בזהירות. אבל מאחורי כל מיליארד שקלים עומדות אלפי משפחות.
השיא היה במאי
השנה הפיגורים עלו וירדו. השיא נרשם במאי, עם כ-4.45 מיליארד ₪. מאז הם ירדו עד אוגוסט, ועכשיו חזרו לטפס. בספטמבר אשתקד עמדו הפיגורים על כ-4.3 מיליארד ₪.
שוק המשכנתאות בספטמבר
באותו חודש נלקחו משכנתאות חדשות בהיקף של כ-8.7 מיליארד ₪, ירידה של כ-20% לעומת אוגוסט, בעיקר בגלל חגי תשרי. מתחילת השנה נלקחו כ-88 מיליארד ₪, 12% יותר מאשתקד.
הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות עמדה על כ-4.35%. חלק מסלול הפריים עלה לכ-26%. משכנתא ממוצעת לרוכש דירה ראשונה עמדה על כ-1.07 מיליון ₪, ולמשקיע על כ-1.26 מיליון ₪.
מה קורה כשלא משלמים
אחרי כמה תשלומים שלא שולמו, הבנק שולח התראות. אם החוב לא מוסדר, הבנק יכול להעביר את התיק לעורך דין, לפתוח הליך בהוצאה לפועל, ובסופו של דבר אף לבקש למכור את הדירה. בכל שלב כזה מצטברות ריבית פיגורים והוצאות משפטיות.
מה עושים לפני שזה קורה
- פנו לבנק מוקדם: לבנקים יש אפשרות לדחות תשלומים או לפרוס מחדש את ההלוואה. קל יותר לקבל אותן לפני הפיגור הראשון.
- בדקו מחזור: מחזור משכנתא יכול להאריך את התקופה ולהקטין את ההחזר החודשי.
- הכירו את הכלים לנפגעי מלחמה ומילואים: הבנקים הציעו בשנים האחרונות דחיית תשלומים למשרתי מילואים ולנפגעים.
- אל תיקחו הלוואה יקרה כדי לשלם משכנתא: זה רק דוחה את הבעיה ומגדיל את החוב.
