בנק ישראל השאיר ב-21 באוקטובר את הריבית ללא שינוי, ברמה של 3.25%. ההחלטה עצרה רצף של שלוש הורדות. מתחילת השנה הורד הריבית ארבע פעמים, ברבע אחוז בכל פעם, מ-4.25% ל-3.25%. ריבית הפריים, שעליה מבוססים מסלולים רבים במשכנתאות, נשארה 4.75%. כל 15 הכלכלנים שהשתתפו בסקר של רויטרס צפו שהריבית לא תשתנה.
למה הבנק עצר
ההחלטה התקבלה שישה ימים לפני הבחירות. מאז ההחלטה הקודמת, השקל נחלש ב-3.1% מול הדולר, והבנק הזכיר גם את מחירי האנרגיה בעולם ואת אי הוודאות הפוליטית. האינפלציה דווקא נמוכה: מדד המחירים לצרכן ירד ב-0.5% בספטמבר, והאינפלציה השנתית עומדת על 1.6%, קרוב למרכז היעד. אבל הבנק מעדיף לחכות ולראות לאן הולך השקל, לפני שהוא מוריד שוב.
מה הבנק צופה
חטיבת המחקר של בנק ישראל פרסמה באותו יום תחזית חדשה. לפיה, הריבית תעמוד על 3% בממוצע ברבעון השלישי של 2027. כלומר, הבנק צופה רק הורדה אחת נוספת של רבע אחוז בשנה הקרובה. עוד בתחזית: צמיחה של 5.6% ב-2026 ושל 7.5% ב-2027, ואינפלציה של 1.5% בסוף 2026 ו-2.1% ב-2027.
מה זה אומר על המשכנתא שלכם
אם יש לכם מסלול פריים: ההחזר החודשי לא ישתנה החודש. מי שלקח משכנתא בתחילת השנה כבר נהנה מהורדה של אחוז שלם בפריים. על משכנתא של מיליון ₪ ל-25 שנה, אחוז אחד בריבית שווה כמה מאות שקלים בחודש.
אם אתם לוקחים משכנתא עכשיו: בספטמבר נלקחו משכנתאות בהיקף של כ-8.7 מיליארד ₪, וחלק מסלול הפריים עלה לכ-26%. הריבית הממוצעת על משכנתאות חדשות עמדה על כ-4.35%. אם הבנק יוריד את הריבית רק פעם אחת בשנה הקרובה, אין סיבה גדולה לחכות.
אם המשכנתא שלכם צמודה למדד: החלק של המסלולים הצמודים ירד לכ-8% מהמשכנתאות החדשות, שפל של שנים. עם אינפלציה נמוכה, הצמדה פחות מאיימת, אבל היא עדיין מוסיפה סיכון.
מתי ההחלטה הבאה
החלטת הריבית הבאה תתפרסם ב-23 בנובמבר, אחרי פרסום מדד אוקטובר. אם השקל יתחזק והאינפלציה תישאר נמוכה, ייתכן שהבנק יחזור להוריד. אם השקל ימשיך להיחלש, סביר שהריבית תישאר במקומה.
